Παραλιακό μέτωπο Καλαμαριάς: Ο κίνδυνος της ανοικοδόμησης και οι λύσεις

Οι εξελίξεις στη μαρίνα της Αρετσούς, το Καραμπουρνάκι και η απειλή για το δημόσιο χώρο

Στο σημερινό κυριακάτικο φύλλο της η “Μακεδονία” αναδεικνύει με εκτενέστατο ρεπορτάζ τα προβλήματα και τους κινδύνους που απειλούν το παραλιακό μέτωπο της Καλαμαριάς, από το Μέγαρο Μουσική και τον Κελλάριο Όρμο ως τη Μίκρα και τη Σχολή Δικαστών. Ίσως το καλύτερο κομμάτι της ακτογραμμής του Θερμαϊκού που εκτείνεται από το Αγγελοχώρι έως το Καλοχώρι.

Ένα κομμάτι με βαριά ιστορία που τη μαρτυρούν τα κατά καιρούς αρχαιολογικά ευρήματα τα οποία χρονολογούνται ακόμη από την Ύστερη Εποχή του Χαλκού και τα Ρωμαϊκά χρόνια, αλλά και με διασύνδεση με τη σύγχρονη ιστορία, με τα Απολυμαντήρια, σημείο πρώτης επαφής δεκάδων χιλιάδων προσφύγων της Μικρασίας και του Πόντου με τη Μητέρα Πατρίδα.

Μα και ένα κομμάτι με ξεχωριστό φυσικό κάλλος, με υπέροχα ηλιοβασιλέματα, ερωτικά καταφύγια, πλούσιες νησίδες πρασίνου, αδόμητο στο μεγαλύτερο μέρος του, που στο παρελθόν είχε γνωρίσει μεγάλες δόξες καθώς αποτελούσε τον σημαντικότερο τόπο ψυχαγωγίας για τους Θεσσαλονικείς.

Τα τελευταία αρκετά χρόνια, ωστόσο, βρίσκεται σε διαρκή υποχώρηση και παρακμή. Τα περίφημα κέντρα της Νέας Κρήνης και της Αρετσούς δεν υπάρχουν πια, το Κυβερνείο σκοτεινό και εγκαταλελειμμένο, η Πλαζ και η Μαρίνα της Αρετσούς παρηκμασμένες, η Πλαστήρα, από τους σημαντικότερους γαστρονομικούς προορισμούς παλαιότερα, τώρα φυτοζωεί, η περιοχή της Μίκρας παρατημένη.

Μία από τις αιτίες για την απογοητευτική εικόνα που παρουσιάζει σήμερα η παραλία της Καλαμαριάς είναι το πολυϊδιοκτησιακό καθεστώς της.

Από κρατικές ιδιοκτησίες οι οποίες μετά τα μνημόνια πέρασαν στη δικαιοδοσία του ΤΑΙΠΕΔ και της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου, ως το υπουργείο Εθνικής Άμυνας, την Εθνική Τράπεζα, το βουλγαρικό κράτος, τον δήμο Καλαμαριάς και αρκετούς μικροϊδιοκτήτες.

Ο καθένας απ’ αυτούς κάνει τους δικούς του σχεδιασμούς με στόχο τη μέγιστη αξιοποίηση της περιουσίας του. Ο μεγαλύτερος κίνδυνος γι’ αυτό το τμήμα της ακτογραμμής του Θερμαϊκού είναι η ανοικοδόμηση. Ήδη, στο οικόπεδο με τις λαμαρίνες στο Καραμπουρνάκι οι μπουλντόζες έπιασαν δουλειά στις 27 Νοεμβρίου με σκοπό την ανέγερση δύο οικοδομών, περίπου 800 τ.μ. συνολικά.

Η Εθνική Τράπεζα, ιδιοκτήτρια ενός οικοπέδου περίπου 10 στρεμμάτων (Πάρκο Σοφούλη στην Ακτή Ντοβίλ) πέτυχε τον αποχαρακτηρισμό του από “χώρο πρασίνου”. Το ΤΑΙΠΕΔ έχει έτοιμο το Προεδρικό Διάταγμα για να προχωρήσει στην “αξιοποίηση” της Μαρίνας Αρετσούς, “αξιοποίηση” που περιλαμβάνει ανέγερση κατοικιών και ξενοδοχείων.

Η ανοικοδόμηση, εάν τελικά προχωρήσει, θα αποτελέσει την ταφόπλακα για το παραλιακό κομμάτι της “Καλής Μεριάς”. Γι’ αυτό και πρέπει να αποτραπεί πάση θυσία. Αυτό προϋποθέτει δύο πράγματα.

Το πρώτο, ότι το κράτος, δηλαδή η κυβέρνηση θα εγκαταλείψει κάθε σκέψη για ανοικοδόμηση των χώρων που έχει υπό την κατοχή του. Κάποιοι απ’ αυτούς τους χώρους θα πρέπει να δοθούν στο δήμο (π.χ. το οικόπεδο της Εθνικής Τράπεζας, η πλαζ Αρετσούς, το Ρεμέτζο, ακόμη και το Κυβερνείο) και οι υπόλοιποι, όπως για παράδειγμα η Μαρίνα της Αρετσούς, να εκσυγχρονιστούν και να αναβαθμιστούν, προσδίδοντας προστιθέμενη αξία στην περιοχή.

Το δεύτερο, που αφορά τις μικροϊδιοκτησίες οι οποίες είναι διάσπαρτες, στο Καραμπουρνάκι και στο πρώην στρατόπεδο Κόδρα, μπορεί να λυθεί με δύο τρόπους.

Είτε μέσω της απαλλοτρίωσης, καταβάλλοντας τις προβλεπόμενες αποζημιώσεις στους ιδιοκτήτες, κυρίως από εθνικούς πόρους, αλλά και πόρους του δήμου είτε με τη μέθοδο της ανταλλαγής με ίσης αξίας ακίνητα που ανήκουν στο Δήμο ή στο ευρύτερο Δημόσιο.

Η λύση αυτή θα βοηθήσει και τους μικροϊδιοκτήτες οι οποίοι, στην πλειονότητά τους δεν φαίνεται να ενδιαφέρονται ιδιαίτερα να σηκώσουν οικοδομές, αλλά ούτε φυσικά μπορούν και να “χαρίσουν” τις περιουσίες τους.

Υπάρχει και ένας επιπλέον λόγος για τον οποίο θα πρέπει να αποτραπεί με κάθε τρόπο η ανοικοδόμηση της ακτογραμμής της Καλαμαριάς. Αφορά τον ευρύτερο σχεδιασμό της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας για την συνολική ανάπλαση του παραλιακού μετώπου του Θερμαϊκού, από το Αγγελοχώρι έως το Καλοχώρι.

Εάν προχωρήσει η ανοικοδόμηση το κομμάτι αυτό του παραλιακού μετώπου θα αποτελέσει μια “μαύρη τρύπα” στον όλο σχεδιασμό καθώς θα δημιουργεί ασυνέχειες στις περιπατητικές και ποδηλατικές διαδρομές, αλλά και στις υπόλοιπες λειτουργίες, θαλάσσιες ή και χερσαίες. Άλλωστε γι’ αυτό το συγκεκριμένο τμήμα έχει μείνει προς το παρόν εκτός του σχεδιασμού της Περιφέρειας.

Εν ολίγοις, η διαφύλαξη του δημόσιου χαρακτήρα του παραλιακού μετώπου της Καλαμαριάς και η αποτροπή της ανοικοδόμησής του είναι ζητήματα ζωτικής σημασίας, όχι μόνον για την περιοχή, αλλά και για ολόκληρη τη Θεσσαλονίκη. Και ως τέτοια θα πρέπει να τα αντιληφθεί η κυβέρνηση και να λάβει τις δέουσες αποφάσεις προς αυτήν την κατεύθυνση.

 

makthes.gr