Θεσσαλονίκη: Πωλείται «φιλέτο» γνωστής εταιρείας – Τιμή 2,3 εκατ. ευρώ, η περιοχή

Ανοίγει με τιμή πρώτης προσφοράς στα 2.239.366 ευρώ για οικόπεδο στη δυτική Θεσσαλονίκης

Στο σφυρί βγαίνει αυτή την εβδομάδα και συγκεκριμένα με ηλεκτρονικο πλειστηριασμό στις 15 Μαίου, ακίνητο της εταιρείας Agripan στη Θεσσαλονίκη.

Πρόκειται για ένα οικόπεδο με πρόσωπα στις οδούς Μοναστηρίου, Δράμας και Βιτσίου, στη Θεσσαλονίκη (Δημοτική Κοινότητα 2ου Διαμερίσματος του Δήμου Θεσσαλονίκης), εμβαδού 3.384,45 τ.μ., εκ των οποίων επιφάνεια 1.279,51 τ.μ. έχει κηρυχθεί υπό απαλλοτρίωση.

Επισπεύδουσα είναι η doValue και τιμή πρώτης προσφοράς 2.239.366 ευρώ.

Εντός του οικοπέδου βρίσκονται διάφορα κτίσματα συνολικής επιφάνειας 1.734,88 τ.μ., εκ των οποίων τα 1.117,20 τ.μ. στο άρτιο και οικοδομήσιμο τμήμα του, τα 617,54 τ.μ. εκτός ρυμοτομίας και τα 137,46 τ.μ. εκτός σχεδίου πόλεως.

Ακόμη, υφίσταται κτίσμα επιφάνειας 295 τ.μ. εκτός των ορίων της ιδιοκτησίας -και εκτός σχεδίου πόλης- το οποίο είναι μισθωμένο στην εταιρεία «Καυκάς Α.Ε.» με το από 25/06/2013 ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης για διάστημα μέχρι 26/06/2025, με καταβαλλόμενο μηνιαίο μίσθωμα 7.000 ευρώ πλέον χαρτοσήμου.

Πιο αναλυτικά:

Α. εντός του άρτιου και οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου βρίσκονται τέσσερις εφαπτόμενοι μεταξύ τους κτιριακοί όγκοι. Συγκεκριμένα: 1. Στο δεξιό μπροστά μέρος του οικοπέδου κοιτάζοντας από την οδό Μοναστηρίου υφίσταται ισόγειο κτίσμα προϋφιστάμενο του 1950 επιφάνειας 204,00τ.μ. Έχει πρόσοψη στην οδό Μοναστηρίου και όψη στον πλάγιο και στον εσωτερικό ακάλυπτο του οικοπέδου και περιλαμβάνει χώρους αποθήκης και 2 WC. 2. Στο αριστερό μέρος του οικοπέδου, κατασκευάστηκε ισόγειος αποθηκευτικός χώρος σε επαφή με το κτίσμα, επιφάνειας 272,50 τ.μ. 3. Πίσω και σε επαφή με το ανωτέρω κτίσμα κατασκευάστηκε διώροφο κτίσμα που περιλαμβάνει χώρους υγιεινής / ντους στο ισόγειο και αποδυτήρια στον όροφο. Οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής κλίμακας και ο κάθε όροφος έχει επιφάνεια 57,60 τ.μ. (συνολική επιφάνεια κτίσματος: 115,20 τ.μ.). 4. Πλαγίως του προπεριγραφόμενου κτίσματος βρίσκεται διώροφο κτίριο αποθήκης με είσοδο και όψεις στον ακάλυπτο του οικοπέδου. Αμφότεροι οι όροφοι περιλαμβάνουν έναν ενιαίο χώρο και έχουν –έκαστος- εμβαδόν 162,75 τ.μ. (συνολική επιφάνεια κτίσματος: 325,50 τ.μ.). 5. Πίσω από τις ανωτέρω κτιριακές εγκαταστάσεις, βρίσκεται υπόστεγο επιφάνειας περίπου 85 τ.μ. 6. Σε επαφή με το ανωτέρω υπόστεγο βρίσκεται κλειστός χώρος επιφάνειας περίπου 17,50 τ.μ.

Β. Εντός του ρυμοτομούμενο τμήματος κατά μήκος της οδού Δράμας υφίσταται: 7. ισόγειο κτίσμα (επιφάνειας περίπου 125 τ.μ). Η χρήση του κτίσματος δεν είναι γνωστή. Βάσει της εξωτερικής αυτοψίας φαίνεται ότι είναι διαχωρισμένο σε επιμέρους χώρους που επί του παρόντος φαίνεται ότι δεν χρησιμοποιούνται.

Γ. Εντός του ρυμοτομούμενου τμήματος κατά μήκος της οδού Βιτσίου και εν μέρει εκτός σχεδίου πόλεως, υφίσταται: 8. ισόγειο κτίσμα (επιφάνειας περίπου 500,00 τ.μ., εκ της οποίας τα 137,46 τ.μ. βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλης ενώ τα 362,54 τ.μ. εντός ρυμοτομούμενου τμήματος). 9. Μπροστά και αριστερά από το ανωτέρω κτίσμα υπάρχει υπόστεγο (επιφάνειας περίπου 130 τ.μ.). 10. Σε επαφή με το ισόγειο κτίσμα, υπάρχει άλλο ισόγειο κτίσμα (επιφάνειας 295 τ.μ.) εκτός των ορίων της ιδιοκτησίας.

Συνολικά εντός του οικοπέδου βρίσκονται κτίσματα συνολικής επιφάνειας 1.734,88 τ.μ. (εκ των οποίων τα 1.117,20 τ.μ. βρίσκονται στο άρτιο και οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου τα και τα 617,54 τ.μ. βρίσκονται εκτός ρυμοτομίας και τα 137,46 τ.μ. εκτός σχεδίου πόλεως). Τέλος υφίσταται κτίσμα επιφάνειας 295 τ.μ. εκτός των ορίων της ιδιοκτησίας –και εκτός σχεδίου πόλης.

Το ανωτέρω είναι μισθωμένο (σύμφωνα με τα έγγραφη προσημείωσης) στην Α.Ε. με την επωνυμία “Β. Καυκάς Α.Ε . Εμπορίας Ηλεκτρολογικού Υλικού – Φωτιστικών” με το από 25/06/2013 ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης για διάστημα μέχρι 26/06/2025 με καταβαλλόμενο μηνιαίο μίσθωμα 7.000€ πλέον χαρτοσήμου. Όπως επιβεβαιώνεται και από την εξωτερική αυτοψία τα κτίσματα #1 και #2 τουλάχιστον χρησιμοποιούνται ως κατάστημα εμπορίας ηλεκτρολογικού υλικού/ φωτιστικών, ενώ τα υπόλοιπα κτίσματα και υπόστεγα θεωρείται ότι έχουν βοηθητική/ αποθηκευτική χρήση για την εξυπηρέτηση της λειτουργίας της επιχείρησης.

 

typosthes.gr